Inseratnummer : 1446763
Veröffentlicht : 11.02.2019

Einzigartige Liegenschaft für Natur- und Pferdeliebhaber, in Alleinlage zum Spitzenpreis!

Einzigartige Liegenschaft für Natur- und Pferdeliebhaber, in Alleinlage zum Spitzenpreis!
Einzigartige Liegenschaft für Natur- und Pferdeliebhaber, in Alleinlage zum Spitzenpreis!

Zum Verkauf kommt ein liebevoll saniertes Sacherl mit gut 23.000m² Grundstücksfläche in der Nähe von Klaus.

Das Ursprüngliche Baujahr des Objektes ist 1824.
1972 wurde ein Großteil des Hauses neu errichtet. 2007 wurden Fenster, Dachstuhl, Dacheindeckung sowie die Fassade neu gemacht. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und bietet darüber hinaus jede Menge Charme.

Wohngebäude:
Auf 120m² Wohnfläche findet man Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafräume, Badezimmer, WC, Heizraum und Abstellraum.
Die Parkett- und Dielenböden in Kombination mit einem schönen Kachelofen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine schöne moderne Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz, um kulinarische Menüs zu zaubern. Im Badezimmer finden sich eine schöne Glasdusche, eine abgesenkte Badewanne sowie eine Wärmekabine. Im Hauptschlafzimmer wurden die Dachschrägen in praktische große Kleiderschränke verwandelt.

Nebengebäude:
Im Nebengebäude befinden sich eine geräumige Garage, ein Mostkeller, ein Offenstall für die Pferde, eine Werkstatt und eine Sattelkammer für 2 Pferde, sowie ein geräumiger Heuboden.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner liebevoll gestalteter Hühnerstall. Des Weiteren befindet sich ein großer Holzschuppen und eine Schafhütte am Grundstück.

Pferdeflächen:
Direkt angrenzend an den Offenstall befindet sich eine mit Gallagher Equiwire eingezäunte Koppelfläche mit gut 3500m² sowie ein Longierzirkel mit Sandboden.
Von der Koppelfläche haben die Pferde direkten Zugang zum angrenzenden Bach.
Insgesamt lässt sich eine Weidefläche von knapp 9500m² nutzen. Für die Sommerflächen steht ein mobiler Elektrozaun inkl. Steher und Stromgerät zur Verfügung.
Zur Versorgung der Pferde wurde eine Winterfeste Kaltwasserversorgung mit Rohrheizung von einer brunnenunabhängigen Wasserquelle eingerichtet.

Technik:
Das Objekt wird mittels Brunnen mit Frischwasser versorgt. Die Abwässer werden durch eine Kleinkläranlage entsorgt. Heizen lässt sich das Objekt mittels Ölheizung welche alternativ mit Holz geheizt werden kann.
All dies spiegelt sich in den niedrigen Betriebskosten wieder.

Grundstücksflächen:
280m² bebaute Fläche
11675m² landwirtschaftliche Fläche
11482m² Wald

Infrastruktur:
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Für die Kinder gibt es einen Schulbus

Entfernungen:
10 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Klaus
20 Minuten nach Kirchdorf
40 Minuten nach Wels
40 Minuten nach Steyr

Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderschöne Fleckchen Natur Ihr Eigen zu nennen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/3467
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 298.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1446763
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4591 Molln

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Martin Grün MBA
+43 660/2588158

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2614/3467
UNO Immobilien
UNO Immobilien
Kirchengasse 1
4061 Pasching
+43.7229.70533
+43.7229.70533-10

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