Inseratnummer : 1866365
Veröffentlicht : 16.10.2019

Jahrhundertwendevilla mit großem Naturpark

Jahrhundertwendevilla mit großem Naturpark
Am Beginn eines einmaligen großen Naturparks und in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Plätze Österreichs, dem Schiederweiher (Sieger 2018/2019), liegt die im Jahr 1889 erbaute Villa ?Johannishof?. Der Errichter dieser repräsentativen Villa samt Park war K&K Hofbaumeister Architekt Johann Schieder, der neben dem Schiederweiher auch den Johannishof und eine weitere Villa in Hinterstoder erbaute.

Umgeben von Wald und Wiesen liegt diese Villa und nur wenige Meter von der Steyr entfernt am Eingang zur Polsterlucke, einem beliebten Wanderziel am Talschluss von Hinterstoder.

Die historischeVilla mit einer Nutzfläche von rd. 450 m² wurde 1994 generalsaniert und dabei bis ins letzte Detail darauf geachtet, dass sie voll und ganz dem seinerzeitige Stil entspricht. Das gesamte Gebäude wurde mit Möbel großteils aus der Zeit der Errichtung der Villa ausgestattet und vermittelt somit einen durch und durch historischen Eindruck.

Über den zweckmäßig gestalteten Eingangsbereich gelangt man zum sehr gemütlich Wohnbereich mit Essplatz und Küche im Erdgeschoß. Von den 10 geräumigen Zimmern sind vier mit eigener Dusche und WC ausgestattet. Insgesamt befinden sich 7 Bäder und 6 WC in dieser Villa.

Die Heizung erfolgt mit einer zeitgemäßen Zentralheizung. Zusätzlich sorgen 8 Kachelöfen für ein angenehmes Raumklima.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit aus der im benachbarten Hochwald befindlichen Gebirgsquelle. Wahlweise steht aber auch der Anschluss an die Ortswasserleitung oder an den hauseigenen Brunnen zur Verfügung.

Die auf der Südwestseite der Villa errichtete 70 m² große und uneinsehbare Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick über die eigene Parkanlage und auf das umliegende Gebirge.

Ein großzügig angelegter Schwimmteich rundet das Angebot ab und lädt zum Baden und Entspannen ein .

Für das KFZ stehen 2 Abstellplätze zur Verfügung.

Ein einmaliges Traumobjekt für Ferien oder als Hauptwohnsitz.

Lage:

Die Villa ?Johannishof? liegt in der Ferienregion Pyhrn Priel - in der Gemeinde Hinterstoder, am Eingang zum Landschaftsjuwel Polsterlucke, deren Highlight der Schiederweiher und das umliegenden Gebirge bildet.

Die aufstrebende Ferienregion bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Eine Tennishalle, Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Internationale Bekanntheit erlangte Hinterstoder durch den Ski-Weltcup, der seit 1986 in regelmäßigen Abständen im Stodertal gastiert und auch im Winter 2019/20 wieder Station macht.

Das idyllische gelegene Ortszentrum von Hinterstoder und das Skigebiet Höss, mit seinen 40 Pistenkilometer, wovon 90 % mit insgesamt mehr als 250 Schneeerzeugern beschneit werden und seinen 12 Liftanlagen ist nur ca. 1,2 km entfernt und bequem mit dem Auto oder auch mit einem Skibus, der in unmittelbarer Nähe eine Zustiegsmöglichkeit bietet, erreichbar.

Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Hinterstoder sind nur ca. 11 km. entfernt.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: 0676/81418080
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Anzahl Zimmer : 9
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2439/33121
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.200.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 400 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1866365
Veröffentl. : 16.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4573 Hinterstoder

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Siegfried Kniewasser
+43 676/8141 8080

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2439/33121
Raiffeisen Immobilien
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Europaplatz 1
4020 Linz

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