Inseratnummer : 2110775
Veröffentlicht : 23.03.2020

NEUBAU - Als Zweitwohnsitz möglich

NEUBAU - Als Zweitwohnsitz möglich
EINFAMILIENHAUS IN SPITAL SUCHT NETTE FAMILIE ab Juni 2020

Das 2020 neu erbaute Anwesen besticht schon durch sein repräsentatives Äußeres und seinen ganz besonderen Stil… einzigartig, stilsicher, individuell. Die einmalige Lage - umgeben von Kultur und Natur- runden dieses einmalige Angebot ab.

Nach dem großzügigen Entree werden Sie von einem hellen Wohn- und Essbereich mit KAMIN-ANSCHLUSS empfangen. Die praktisch angelegte KÜCHE SAMT SPEIS ist offen zum Wohnraum hin gestaltet. Ein wesentliches Augenmerk ist auf die großflächigen, tiefen Fensterelemente gelegt worden, die den Blick über den Garten und die Bergwelt schweifen lässt. Ebenfalls befinden sich im EG ein SEPARATES WC, ein BAD MIT DUSCHE und der Technikraum.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Zum einen gibt es das Elternschlafzimmer mit EIGENER ANKLEIDE und einem überdachten SW-BALKON, zum anderen die beiden Kinderzimmer. Ein lichtdurchflutetes Wohlfühlbad mit DUSCHE und BADEWANNE runden diese Etage ab. Nach Wunsch können Bereiche ebenso als großzügiges Büro dienen.

So lässt sich’s wohnen! Es gibt zudem noch viele Annehmlichkeiten wie die FUßBODENHEIZUNG, 3FACH VERGLASTE Internorm FENSTER und ein überaus geräumiges DOPPEL-CARPORT, und natürlich die einzigartige Lage mit BLICK AUF DIE STIFTSKIRCHE

ERDGESCHOSS:
-Diele 8,8m²
-Wohnen/Essen 29,6m²
-Küchenbereich 14,5m² + Speis 2,0m²
-Badezimmer 9,2m²
-Separates WC 2,7m²
-Terrasse

OBERGESCHOSS
-Diele 7,7m²
-Eltern-Schlafzimmer 14,9m² + Ankleide 3,4m²
-Balkon 2,9m²
-Kind I 14,1m
-Kind II 10,6m,2
-Badzimmer 7,5m²

Doppel-Carport: 43,6m²

Grundstück: 654m²
Nutzfläche: 166m²
Wohnfläche: 134m²

AUSSTATTUNG

- nachhaltige Holzriegel-Bauweise
- HOLZ - von Natur aus gute Dämm- und Schallisolierung
- Fußbodenheizung (Gasheizung)
- Internorm Fenster (3-fach)
- schlüsselfertige Übergabe

LAGE

Das großzügig gebaute Wohnhaus liegt in der wunderschönen Tourismusregion Pyhrn-Priel, im Dorfkern von Spital am Pyhrn. Dieses Wohngebiet ist sehr beliebt durch die idyllische Lage. Der Nationalpark Kalkalpen, das größte zusammenhängende Waldgebiet Österreichs, ist einzigartig.
In Spital selbst bekommen Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen (Restaurants, Banken, Supermarkt, Ärzte). Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt.
Alle weiteren Angebote finden Sie in dem 7 km entfernten Windischgarsten, deren Infrastruktur ausgezeichnet ist. Die Stadt Liezen ist mit dem Auto in 20min oder dem Zug in 35min zu erreichen.

FREIZEITANGEBOTE

-Die 18-Loch-Golfanlage Windischgarsten
-Panorama-Hallenbad in Spital am Pyhrn
-Biathlon- und Langlaufarena Pyhrn-Priel - Rosenau am Hengstpaß
-Seilbahn auf die Wurzeralm -Wander- u. Winter-Schigebiet
-MTB-Trails

KAUFPREIS: € 348.900,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder einem gemeinsamen Termin jederzeit zur Verfügung.

Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen aus Datenschutzgründen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

Richten Sie Ihre Anfrage bitte an:
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung nach Tarifverordnung
Maklerprovision: 3% zzgl. MWST


Weitere Informationen über die Region erhalten Sie hier

https://www.urlaubsregion-pyhrn-priel.at/infrastruktur.html
https://www.kalkalpen.at/de
https://de.wikipedia.org/wiki/Stift_Spital_am_PyhrnAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 348.900.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 134 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2110775
Veröffentl. : 23.03.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8940 Pyhrn

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5e7203aea6658a0020788fce

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