Wohnen in der Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf!

In bester Lage in Micheldorf OÖ, im ehemaligen Firmengebäude entstehen 10 Mietwohnungen, umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde.
Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit Eigentums- und Mietwohnungen. Diese hellen freundlichen 2-3 Zimmer Wohnungen bekommen eine Größe von ca. 57 m² bis 92 m² mit Küche und hochwertiger Ausstattung. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet. Eine südlich ausgerichtete Terrasse, teilweise mit Eigengarten oder ein Balkon in den OG (ausgenommen Top 2), ein KFZ-Abstellplatz und ein Abstellraum (ausgen. Top 7 und Top 10) gehören zu dem Mietobjekt.
Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze. Beheizt wird mit einer Pelletheizung.

Verfügbare Mietwohnungen ab Sommer 2025:
Aufstellung Räume und Miete bitte per Expose anfordern!
Betriebskosten ? 3,50/m2 und Heizkosten ca. ? 1,50/m2.

Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt.
Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild.
Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich.
Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc.
Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet.
Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten.

Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Somit hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie!
Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen!
Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter

klaus.daemon@uno-immobilien.at, +43 681/20 44 82 49
tanja.koegl@uno-immobilien.at, +43 676/54 55 195

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4603